Budapest, XIII. kerület Kassák Lajos utca

A 13. kerület szívében a Kassák Lajos - Huba utca sarkán újonnan épült, 2019-ben átadott exkluzív társasházban, ősfás környezetben 120 nm2-es lakás kiadó.

A lakás a 2. emeleten található, paraméterei: 3 hálószoba, 1 nappali + konyha, 2 fürdőszoba + 1 vendég WC, illetve külön mosókonyha.

Méretét tekintve a lakás nettó 103 nm2, egy 9 nm2 LOGGIA-val és egy 7,5 nm2 erkéllyel összesen közel 120 nm2.

A lakáshoz tartozik egy fedett garázs, 100 EUR/hó áron kivehető.

Alacsony energiafogyasztású, GEOTERMIKUS hűtés-fűtés
Az épület energia felhasználását tekintve nagyon energiatakarékos, hiszen megújuló energia felhasználásával fűthető, hűthető. Az alacsony energiafogyasztást modern építőanyagok és a három rétegű külső nyílászárókkal mellett a GEOTERMIKUS fűtés rendszerrel biztosított! E rendszer lényege, hogy a Föld hőjét használja fel fűtésre és hűtésre. Ennek a modern technológiának köszönhetően az épületben gáz felhasználás nincs, így a rezsi költség a harmada!
Minden szoba hőmérsékletének a szabályozása digitális termosztátokkal történik, amelyeket távolról az interneten keresztül is lehetséges szabályozni.

Ablakok: Fehér színű, 6 kamrás, hőszigetelt három rétegű műanyag ablakok, elektromos távirányítóval vezért redőnyökkel.

Bejárati ajtók: Több ponton záró biztonsági ajtó

Beltéri ajtók: Exlusive Bestdoor síkba záródó és tokba nyíló beltéri ajtók (zsanér nem látható) kerültek beszerelésre mágneszáras kilincsekkel.
Burkolatok: Kaindl Easy Touch 8mm magas kopásálló parketták, top kategóriás hidegburkolatok és csempék, Marmy zuhanytálca, RADAWAY zuhanykabin és Hansgrohe csaptelepek, perem nélküli WC-k kerület beépítésre
Konyha: Nobilia konyhastúdió által tervezett és kivitelezett U alakú konyha, teljes gépészettel felszerelt (beépített hűtő, mosogatógép, mikrosütő, sütő és főzőlap, illetve páraelszívó) magas fényű Xeno felsőszekrények alatt szabályozható LED világítással.

Mosókonyha: Beépített bútorzattal, mosó és szárítógéppel felszerelt.
Beépített tükrös előszobafal és 1 db beépített gardrób szekrény került kialakításra.

Tömegközlekedést tekintve is kiváló elhelyezkedés:
Metró – M3; Troli – 75,79; Árpád-hídnál Volánbusz-pályaudvar, 1-es villamos

A belváros nagyon közel van:
Westend bevásárlóközpont
Lehel piac
Hősök tere
Számos szórakozási lehetőség, éttermek, mozi, színház

Oktatás:
Több bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan elérhető valamint a Budapesti Honvéd SE sporttelepe a telek szomszédságában található, ahol egy kis kocogásra is van lehetőség az atlétikai pályán.

Számos adminisztratív, szociális intézmény is található a közelben , mindössze néhány percre:
Magyar Államkincstár, Nyugdíjfolyósító Igazgatóság, BRFK, Honvéd Kórház, MÁV Kórház, ELMŰ, Vízművek, NAV Központ, Bankok, Medicover és a Váci úti folyosó

Szabadidős lehetőségek a környéken:
Városliget (Állatkert, Holnemvolt Park, Fővárosi Nagycirkusz, Múzeumok, Műjégpálya)
Margit-sziget, Dagály-fürdő

Lakás közös költség: 22.000 Ft/hó
Garázs közös költség: 2.000 Ft/hó

Az ingatlan minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaucióval, azonnal költözhető.

Bérleti díj: 2.100 EUR/hó.

In the heart of the 13th district, on the corner of Kassák Lajos - Huba utca, in a newly built exclusive condominium, handed over in 2019, a 120 sq.m. apartment is for rent .

The apartment is located on the 2nd floor, its parameters are: 3 bedrooms, 1 living room + kitchen, 2 bathrooms + 1 guest toilet, and a separate laundry room.

In terms of size, the apartment is 103 sqm net, with a 9 sqm LOGGIA and a 7.5 sqm balcony, a total of almost 120 sqm.

The apartment has a covered garage, which can be rented for EUR 100/month.

Low energy consumption, GEOTHERMAL cooling-heating
In terms of energy consumption, the building is very energy-efficient, as it can be heated and cooled using renewable energy. In addition to modern building materials and three-layered exterior doors and windows, the low energy consumption is ensured by the GEOTHERMIKUS heating system! The essence of this system is that it uses the Earth's heat for heating and cooling. Thanks to this modern technology, there is no gas consumption in the building, so the overhead costs are a third!
The temperature of each room is controlled by digital thermostats, which can also be controlled remotely via the Internet.
Windows: White, 6-chamber, thermally insulated three-layer plastic windows, with blinds controlled by an electric remote control.

Entrance doors: Security door that closes at several points

Interior doors: Exlusive Bestdoor flush-closing interior doors (hinges not visible) with magnetic door handles have been installed.
Coverings: Kaindl Easy Touch 8mm high wear-resistant parquets, top-class cold coverings and tiles, Marmy shower tray, RADAWAY shower cabin and Hansgrohe faucets, rimless toilets for perimeter installation
Kitchen: U-shaped kitchen designed and built by Nobilia kitchen studio, fully equipped with machinery (built-in refrigerator, dishwasher, micro-oven, oven and hob, as well as hood) with adjustable LED lighting under high-gloss Xeno upper cabinets.

Laundry room: Equipped with built-in furniture, washing machine and dryer.
A hall wall with a built-in mirror and 1 built-in wardrobe were created.

Excellent location in terms of public transport:
Metro – M3; Trolley – 75.79; Near Árpád Bridge, Volánbusz station, tram number 1

The city center is very close:
Westend Shopping Centre
Lehel market
Heroes' Square
Many entertainment options, restaurants, cinema, theater

Education:
Several crèches, kindergartens, and schools are within walking distance, and the Budapesti Honvéd SE sports center is located next to the site, where you can also go jogging on the athletics track.

There are also many administrative and social institutions nearby, just a few minutes away:
Hungarian State Treasury, Pension Fund Administration, BRFK, Honvéd Hospital, MÁV Hospital, ELMŰ, Water Works, NAV Center, Banks, Medicover and the Váci út corridor

Leisure opportunities in the area:
City Park (Zoo, Holnemvolt Park, Capital Circus, Museums, Artificial Ice Rink)
Margit Island, Dagály Bath

Shared apartment cost: HUF 22,000/month
Garage common cost: HUF 2,000/month

The property can be rented for at least 1 year, with a 2-month deposit, and you can move in immediately.

Rent: 2,100 EUR/month.