Budapest, III. kerület Laborc utca

ÖRÖKPANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI LAKÁS KIADÓ A BRITISH SCHOOL KÖZELÉBEN – MÉLYGARÁZZSAL, 2024 ŐSZI ÁTADÁSSAL!

(68 m² lakótér + 35 m² erkély + 14 m² tároló)

Budapesten, a III. kerületben, Óbuda hegyvidéki részén, a Táborhegyen, csendes, családi házas zöldövezetben kínálunk kiadásra egy új építésű, bútorozatlan lakást. Az ingatlan 68 m²-es alapterületű, 35 m²-es terasszal és 14 m²-es tárolóval rendelkezik. Az ingatlan örök panorámás, két tágas erkéllyel (25 m² + 10 m²), és egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a 2. emeleten található – ezen a szinten csupán ez az egy lakás helyezkedik el. A lakás könnyen megközelíthető a ház bejáratán keresztül, ahol egy fél emeletnyi lépcső vezet fel.

Elrendezés:

Amerikai konyhás nappali
Két hálószoba
Fürdőszoba
Padlástér
Két panorámás erkély
A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es manzárd tároló és egy 4 m²-es, kizárólagos használatú lépcsőházi előtér, amely akár előszobaként, akár biciklitárolóként is funkcionálhat. A teraszokról a ház közös kertjére, illetve tiszta időben a Mátra gyönyörű panorámájára nyílik kilátás. A környék a nyugodt életet keresők számára ideális.

Mivel az ingatlan új építésű, minden vezeték, gépészet és elektromos rendszer teljesen új. Az ablakok háromrétegű üvegezéssel és automata redőnyökkel vagy zsalúziákkal vannak felszerelve. A lakás biztonságát riasztórendszer biztosítja.

A konyha modern, egyedileg tervezett bútorokkal és beépített gépekkel (főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, fagyasztó, mosogatógép) van felszerelve. A fürdőszobában kád, WC, valamint mosógép csatlakozó található, igény esetén új mosógép biztosítható.

A lakás rendkívül világos, a nagy nyílászáróknak köszönhetően rengeteg természetes fényt kap. A nappali hangulatos gerendás, LED világítással (színválasztási lehetőséggel).

A fűtést, hűtést és a meleg víz biztosítását egy energiatakarékos Mitsubishi elektromos hőszivattyú látja el, amely költséghatékonyan működik és könnyen kezelhető.

A lakáshoz egy mélygarázsban található beálló is tartozik.

Környék és közlekedés: A környék ideális a túrázók és biciklisek számára, mivel számos kirándulóhely, így a Virágos-nyereg, Hármashatár-hegy, Nagy-Kevély és a Hármashatár-hegyi reptér is a közelben található. A British School mindössze 5 perc autóútra van, és a Gobuda bevásárlóközpont, Tesco, Lidl, posta és egy Shell kút is 1 km-es körzeten belül elérhető.

A közlekedés kiváló, a 237-es busz megállói (Laborc utca, Judit utca, Verhovina utca) csupán 5 perc sétára találhatók. A buszokkal könnyedén elérhetők a Bécsi úti / Vörösvári úti villamosmegállók (1-es, 17-es, 19-es, 41-es), valamint a Szentlélek tér és a HÉV is gyorsan megközelíthető.

Alkalmas: Ez a lakás ideális egyedülállók, fiatal párok vagy kisebb családok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. A lakás home office dolgozóknak is tökéletes választás. Kérjük, vegye figyelembe, hogy kisállat tartása nem engedélyezett.

2 havi kaucióval és 1. havi lakbérrel költözhető!