Az albérletkeresés néha olyan érzés, mintha a leggyorsabbnak és legügyesebbnek kellene lenned a versenyben, hogy megcsípd álmaid lakását. Az ingatlanpiac gyors, hamar változik, és az igazán jó lakások pillanatok alatt eltűnhetnek. De van pár trükk, amivel felkészülten indulhatsz a lakásvadászaton, hogy ne kelljen azon aggódnod, hogy elviszik előled a kiszemelt lakást.
- Tudd, mit keresel – és ne halogass
Mielőtt belevágnál a keresésbe, érdemes tisztában lenned azzal, mit is keresel pontosan. Hol szeretnél lakni, mekkora lakásra van szükséged, és mennyi a maximális havi bérleti díj, amit ki tudsz fizetni? Mi az, amit mindenképp szeretnél és nem fogsz lemondani róla? (pl erkély, vagy gardrób) Ezekkel a kérdésekkel már előre eldöntheted, melyik hirdetéseket érdemes megnyitni és megnézni, és nem pazarolsz időt felesleges körökre. Ha megtaláltad a megfelelőt, cselekedj gyorsan! Ne gondolkodj túl sokat, mert más is lehet, aki ugyanazt a lakást nézte ki, és a halogatás miatt lecsúszhatsz róla.
- Kapcsolatfelvétel: Légy az első, aki ír vagy telefonál
Amikor megtalálod a tökéletes lakást, a gyorsaság a kulcs. Ha csak emailt írsz, készülj fel arra, hogy lehet, mire válasz érkezik, már rég elkelt a lakás. Érdemes telefonon is érdeklődni – ha van megadott szám –, hiszen így azonnal kapcsolatba léphetsz a hirdetővel. Ha nem érnéd el telefonon, küldj egy udvarias üzenetet, és jelezd, hogy komoly érdeklődő vagy. Egy határozott, de kedves üzenet segíthet, hogy ne tévesszenek szem elől.
- Mutatkozz be rendesen!
Hidd el, sokan hívják a hirdetőket. Előnyt jelent, ha udvariasan szólsz bele a telefonba, elmondod a teljes neved és válaszolsz a feltett kérdésekre. Ha nem kérdeznek, akkor is jó ha bemutatkozol, hogy hányan és mikortól költöznétek, mivel foglalkoztok, van e kisállatotok, stb. A bérbeadók jobban elköteleződnek valaki mellett, akiről már tudnak valamit és ha nagyon szimpatikus számukra a jelölt, akkor a legtöbb esetben, addig nem adják másnak a lakást, amíg nekik (neked) meg nem mutatták.
- Felkészülten érkezz – Már az első találkozóra
Gyakran az első érdeklődők közül választják ki a bérlőt, és ha már az első találkozóra felkészülsz, az nagy előnyt jelenthet. Legyen nálad minden szükséges dokumentum: személyi igazolvány, munkáltatói igazolás, és készpénz. Ha minden klappol, azonnal lefoglalhatod a lakást, (persze dokumentált formában, semmiképp ne adj pénzt senkinek aláírt jegyzőkönyv vagy szerződés nélkül!!) A foglalózással biztosíthatod saját magad számára a lakás meglétét, mivel utána másnak már nem mutathatják, és a tulajdonos részéről is biztos, hogy meg van a bérlő, aki hamarosan beköltözik. Win-win.
- Tárgyalás és kompromisszum – De ne játszd túl
Bérleti díjról alkudni ér, de fontos, hogy ésszerű határokon belül maradj. Ha túlságosan le akarod nyomni az árat, lehet, hogy a hirdető másnak adja ki a lakást, aki hajlandó többet fizetni. Légy nyitott a tárgyalásra, de ne kérdőjelezd meg túlzottan a feltételeket.
- Kompromisszum - Ne várj az tökéletesre, de ne is érd be akármivel
Az ingatlanpiac dinamikus, és ha túl sokáig vársz a „tökéletes” lakásra, lehet, hogy sok jó lehetőségről lemaradsz. Fontos azonban, hogy ne köss kompromisszumot olyan szempontokban, amik valóban fontosak neked (például a környék, a közlekedés vagy a lakás állapota). Ha úgy érzed, hogy a lakás megfelel az alapvető igényeidnek, akkor érdemes lépni, különben gyorsan elkelhet.
Az albérletkeresés lehet izgalmas és stresszes is, de ha felkészült vagy, és gyorsan cselekszel, könnyen megtalálhatod a számodra tökéletes otthont.